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Étude du marché locatif à Le Coudray-Montceaux

Autres informations à Le Coudray-Montceaux

Rentabilité locative à Le Coudray-Montceaux

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,01 €/m²
Prix médian : 2 931 €/m²
Transactions/an : 19

Maison

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,77 €/m²
Prix médian : 3 062 €/m²
Transactions/an : 21

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+10,8 %

DémographieDéclin · -3,3 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,10 €/m² · 3 352 €/m²	6,8 %
Grande surface (T3+)	15,39 €/m² · 2 290 €/m²	8,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.