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Étude du marché locatif à Le Kremlin-Bicêtre

Autres informations à Le Kremlin-Bicêtre

Rentabilité locative à Le Kremlin-Bicêtre

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 24,58 €/m²
Prix médian : 5 699 €/m²
Transactions/an : 136

Maison

4,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 22,56 €/m²
Prix médian : 6 538 €/m²
Transactions/an : 5

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-7,7 %

DémographieDéclin · -6,4 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	27,18 €/m² · 6 078 €/m²	5,4 %
Grande surface (T3+)	23,08 €/m² · 5 294 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.