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Étude du marché locatif à Le Raincy

Autres informations à Le Raincy

Rentabilité locative à Le Raincy

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 20,51 €/m²
Prix médian : 4 069 €/m²
Transactions/an : 107

Maison

4,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,14 €/m²
Prix médian : 4 861 €/m²
Transactions/an : 57

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-5,2 %

DémographieStable · +1,9 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,45 €/m² · 4 440 €/m²	6,3 %
Grande surface (T3+)	19,21 €/m² · 3 720 €/m²	6,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.