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Étude du marché locatif à Magny-les-Hameaux

Autres informations à Magny-les-Hameaux

Rentabilité locative à Magny-les-Hameaux

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,66 €/m²
Prix médian : 3 022 €/m²
Transactions/an : 19

Maison

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,43 €/m²
Prix médian : 3 833 €/m²
Transactions/an : 36

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-5,6 %

DémographieStable · +1,0 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,48 €/m² · 3 646 €/m²	7,1 %
Grande surface (T3+)	16,93 €/m² · 2 760 €/m²	7,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.