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Étude du marché locatif à Marguerittes

Autres informations à Marguerittes

Rentabilité locative à Marguerittes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,13 €/m²
Prix médian : 2 413 €/m²
Transactions/an : 15

Maison

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,24 €/m²
Prix médian : 2 660 €/m²
Transactions/an : 63

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+5,4 %

DémographieDéclin · -2,6 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,44 €/m² · 2 500 €/m²	6,5 %
Grande surface (T3+)	11,41 €/m² · 2 351 €/m²	5,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.