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Étude du marché locatif à Menton

Autres informations à Menton

Rentabilité locative à Menton

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 21,06 €/m²
Prix médian : 4 828 €/m²
Transactions/an : 812

Maison

3,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,11 €/m²
Prix médian : 6 129 €/m²
Transactions/an : 27

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+12,5 %

DémographieCroissance · +6,5 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,42 €/m² · 4 961 €/m²	5,7 %
Grande surface (T3+)	20,40 €/m² · 4 532 €/m²	5,4 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.