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Étude du marché locatif à Merville

Autres informations à Merville

Rentabilité locative à Merville

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,55 €/m²
Prix médian : 1 972 €/m²
Transactions/an : 2

Maison

6,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,64 €/m²
Prix médian : 1 712 €/m²
Transactions/an : 78

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+9,8 %

DémographieDéclin · -1,1 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Grande surface (T3+)	8,86 €/m² · 1 686 €/m²	6,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.