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Étude du marché locatif à Montagnac

Autres informations à Montagnac

Rentabilité locative à Montagnac

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,66 €/m²
Prix médian : 2 059 €/m²
Transactions/an : 16

Maison

6,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,42 €/m²
Prix médian : 2 018 €/m²
Transactions/an : 58

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+11,3 %

DémographieCroissance · +3,6 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,40 €/m² · 1 935 €/m²	8,9 %
Grande surface (T3+)	8,95 €/m² · 2 102 €/m²	5,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.