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Étude du marché locatif à Montaigu-Vendée

Autres informations à Montaigu-Vendée

Rentabilité locative à Montaigu-Vendée

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,45 €/m²
Prix médian : 2 803 €/m²
Transactions/an : 24

Maison

5,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,11 €/m²
Prix médian : 2 316 €/m²
Transactions/an : 160

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+0,5 %

DémographieCroissance · +3,3 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,52 €/m² · 2 879 €/m²	6,0 %
Grande surface (T3+)	10,38 €/m² · 2 500 €/m²	5,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.