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Étude du marché locatif à Montataire

Autres informations à Montataire

Rentabilité locative à Montataire

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

11,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,79 €/m²
Prix médian : 1 445 €/m²
Transactions/an : 18

Maison

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,59 €/m²
Prix médian : 2 312 €/m²
Transactions/an : 53

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+17,9 %

DémographieCroissance · +4,5 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,28 €/m² · 1 938 €/m²	10,1 %
Grande surface (T3+)	11,91 €/m² · 1 383 €/m²	10,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.