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Étude du marché locatif à Montesson

Autres informations à Montesson

Rentabilité locative à Montesson

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 20,61 €/m²
Prix médian : 4 154 €/m²
Transactions/an : 72

Maison

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 21,77 €/m²
Prix médian : 5 401 €/m²
Transactions/an : 51

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-3,7 %

DémographieDéclin · -4,4 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	23,64 €/m² · 4 458 €/m²	6,4 %
Grande surface (T3+)	19,29 €/m² · 4 094 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.