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Étude du marché locatif à Montigny-lès-Cormeilles

Autres informations à Montigny-lès-Cormeilles

Rentabilité locative à Montigny-lès-Cormeilles

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,22 €/m²
Prix médian : 2 545 €/m²
Transactions/an : 61

Maison

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,56 €/m²
Prix médian : 3 750 €/m²
Transactions/an : 66

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-3,6 %

DémographieCroissance · +7,0 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	20,88 €/m² · 3 326 €/m²	7,5 %
Grande surface (T3+)	16,96 €/m² · 2 333 €/m²	8,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.