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Étude du marché locatif à Nérac

Autres informations à Nérac

Rentabilité locative à Nérac

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,55 €/m²
Prix médian : 1 293 €/m²
Transactions/an : 13

Maison

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 7,05 €/m²
Prix médian : 1 444 €/m²
Transactions/an : 48

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+8,7 %

DémographieStable · +0,6 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,34 €/m² · 1 341 €/m²	10,1 %
Grande surface (T3+)	7,94 €/m² · 1 212 €/m²	7,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.