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Étude du marché locatif à Nîmes

Autres informations à Nîmes

Rentabilité locative à Nîmes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,64 €/m²
Prix médian : 2 141 €/m²
Transactions/an : 1 479

Maison

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,12 €/m²
Prix médian : 2 742 €/m²
Transactions/an : 399

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+8,1 %

DémographieStable · -0,4 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,32 €/m² · 2 368 €/m²	7,3 %
Grande surface (T3+)	12,03 €/m² · 1 907 €/m²	7,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.