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Étude du marché locatif à Nemours

Autres informations à Nemours

Rentabilité locative à Nemours

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,40 €/m²
Prix médian : 2 324 €/m²
Transactions/an : 47

Maison

6,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,37 €/m²
Prix médian : 2 036 €/m²
Transactions/an : 71

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-7,8 %

DémographieStable · -0,4 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,24 €/m² · 2 459 €/m²	7,9 %
Grande surface (T3+)	13,62 €/m² · 2 099 €/m²	7,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.