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Étude du marché locatif à Neuves-Maisons

Autres informations à Neuves-Maisons

Rentabilité locative à Neuves-Maisons

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

9,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,13 €/m²
Prix médian : 1 407 €/m²
Transactions/an : 17

Maison

7,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,46 €/m²
Prix médian : 1 804 €/m²
Transactions/an : 69

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans-4,2 %

DémographieDéclin · -3,6 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,05 €/m² · 1 431 €/m²	10,9 %
Grande surface (T3+)	9,64 €/m² · 1 362 €/m²	8,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.