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Étude du marché locatif à Nieul-sur-Mer

Autres informations à Nieul-sur-Mer

Rentabilité locative à Nieul-sur-Mer

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,96 €/m²
Prix médian : 3 948 €/m²
Transactions/an : 7

Maison

4,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,75 €/m²
Prix médian : 3 749 €/m²
Transactions/an : 60

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+11,6 %

DémographieStable · +0,7 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,46 €/m² · 4 082 €/m²	4,8 %
Grande surface (T3+)	12,26 €/m² · 3 725 €/m²	4,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.