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Étude du marché locatif à Nogent-sur-Marne

Autres informations à Nogent-sur-Marne

Rentabilité locative à Nogent-sur-Marne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 24,08 €/m²
Prix médian : 6 154 €/m²
Transactions/an : 369

Maison

2,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,51 €/m²
Prix médian : 8 155 €/m²
Transactions/an : 45

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-8,8 %

DémographieCroissance · +3,3 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	26,58 €/m² · 6 111 €/m²	5,2 %
Grande surface (T3+)	23,14 €/m² · 6 206 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.