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Étude du marché locatif à Nogent-sur-Oise

Autres informations à Nogent-sur-Oise

Rentabilité locative à Nogent-sur-Oise

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

11,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,31 €/m²
Prix médian : 1 515 €/m²
Transactions/an : 68

Maison

6,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,47 €/m²
Prix médian : 2 200 €/m²
Transactions/an : 68

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+4,5 %

DémographieCroissance · +11,6 %

Construction neuveModérée · 3/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,69 €/m² · 1 865 €/m²	10,7 %
Grande surface (T3+)	13,01 €/m² · 1 453 €/m²	10,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.