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Étude du marché locatif à Orsay

Autres informations à Orsay

Rentabilité locative à Orsay

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,58 €/m²
Prix médian : 4 183 €/m²
Transactions/an : 70

Maison

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,77 €/m²
Prix médian : 4 259 €/m²
Transactions/an : 77

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-4,5 %

DémographieStable · -0,1 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,42 €/m² · 4 580 €/m²	5,9 %
Grande surface (T3+)	18,12 €/m² · 3 854 €/m²	5,6 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.