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Étude du marché locatif à Phalempin

Autres informations à Phalempin

Rentabilité locative à Phalempin

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,31 €/m²
Prix médian : 3 162 €/m²
Transactions/an : 22

Maison

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,49 €/m²
Prix médian : 2 527 €/m²
Transactions/an : 36

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+6,5 %

DémographieStable · +2,2 %

Construction neuveForte · 14/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,70 €/m² · 3 043 €/m²	6,2 %
Grande surface (T3+)	12,02 €/m² · 3 200 €/m²	4,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.