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Étude du marché locatif à Pierrefitte-Nestalas

Autres informations à Pierrefitte-Nestalas

Rentabilité locative à Pierrefitte-Nestalas

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,74 €/m²
Prix médian : 1 731 €/m²
Transactions/an : 6

Maison

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,48 €/m²
Prix médian : 1 991 €/m²
Transactions/an : 11

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans-4,1 %

DémographieDéclin · -4,7 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	11,54 €/m² · 2 006 €/m²	6,9 %
Grande surface (T3+)	8,89 €/m² · 1 654 €/m²	6,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.