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Étude du marché locatif à Roubaix

Autres informations à Roubaix

Rentabilité locative à Roubaix

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,28 €/m²
Prix médian : 1 923 €/m²
Transactions/an : 227

Maison

8,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,48 €/m²
Prix médian : 1 378 €/m²
Transactions/an : 481

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-1,1 %

DémographieCroissance · +3,2 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,67 €/m² · 2 128 €/m²	8,8 %
Grande surface (T3+)	11,80 €/m² · 1 772 €/m²	8,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.