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Étude du marché locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Autres informations à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Rentabilité locative à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,65 €/m²
Prix médian : 2 508 €/m²
Transactions/an : 1

Maison

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 11,69 €/m²
Prix médian : 3 078 €/m²
Transactions/an : 21

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+2,1 %

DémographieCroissance · +8,1 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,55 €/m² · 2 610 €/m²	6,7 %
Grande surface (T3+)	11,17 €/m² · 2 285 €/m²	5,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.