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Étude du marché locatif à Saint-Germain-sur-Morin

Autres informations à Saint-Germain-sur-Morin

Rentabilité locative à Saint-Germain-sur-Morin

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,00 €/m²
Prix médian : 3 607 €/m²
Transactions/an : 14

Maison

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,21 €/m²
Prix médian : 3 327 €/m²
Transactions/an : 28

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-10,0 %

DémographieCroissance · +7,8 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,48 €/m² · 3 793 €/m²	6,2 %
Grande surface (T3+)	14,85 €/m² · 3 500 €/m²	5,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.