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Étude du marché locatif à Saint-Herblain

Autres informations à Saint-Herblain

Rentabilité locative à Saint-Herblain

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,74 €/m²
Prix médian : 2 642 €/m²
Transactions/an : 447

Maison

4,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,13 €/m²
Prix médian : 3 222 €/m²
Transactions/an : 195

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-3,8 %

DémographieCroissance · +8,5 %

Construction neuveForte · 7/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,62 €/m² · 3 145 €/m²	6,0 %
Grande surface (T3+)	12,41 €/m² · 2 402 €/m²	6,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.