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Étude du marché locatif à Saint-Leu-d'Esserent

Autres informations à Saint-Leu-d'Esserent

Rentabilité locative à Saint-Leu-d'Esserent

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,00 €/m²
Prix médian : 2 803 €/m²
Transactions/an : 19

Maison

5,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,05 €/m²
Prix médian : 2 676 €/m²
Transactions/an : 22

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+0,2 %

DémographieDéclin · -2,3 %

Construction neuveForte · 9/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	16,27 €/m² · 3 034 €/m²	6,4 %
Grande surface (T3+)	12,60 €/m² · 2 676 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.