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Étude du marché locatif à Saint-Leu-la-Forêt

Autres informations à Saint-Leu-la-Forêt

Rentabilité locative à Saint-Leu-la-Forêt

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 19,06 €/m²
Prix médian : 3 564 €/m²
Transactions/an : 72

Maison

4,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,65 €/m²
Prix médian : 4 108 €/m²
Transactions/an : 77

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-6,4 %

DémographieStable · +2,9 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	22,34 €/m² · 4 147 €/m²	6,5 %
Grande surface (T3+)	16,86 €/m² · 2 874 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.