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Étude du marché locatif à Saint-Médard-en-Jalles

Autres informations à Saint-Médard-en-Jalles

Rentabilité locative à Saint-Médard-en-Jalles

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,93 €/m²
Prix médian : 3 636 €/m²
Transactions/an : 71

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,56 €/m²
Prix médian : 3 750 €/m²
Transactions/an : 209

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-3,9 %

DémographieCroissance · +5,8 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,64 €/m² · 3 749 €/m²	5,7 %
Grande surface (T3+)	13,53 €/m² · 3 486 €/m²	4,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.