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Étude du marché locatif à Saint-Maur-des-Fossés

Autres informations à Saint-Maur-des-Fossés

Rentabilité locative à Saint-Maur-des-Fossés

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 22,95 €/m²
Prix médian : 5 385 €/m²
Transactions/an : 654

Maison

3,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 21,12 €/m²
Prix médian : 7 173 €/m²
Transactions/an : 304

Tension locativeTrès tendu · zone Abis

Prix sur 5 ans-11,2 %

DémographieStable · +1,5 %

Construction neuveForte · 10/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	25,17 €/m² · 5 536 €/m²	5,5 %
Grande surface (T3+)	22,37 €/m² · 5 218 €/m²	5,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.