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Étude du marché locatif à Saint-Michel-sur-Orge

Autres informations à Saint-Michel-sur-Orge

Rentabilité locative à Saint-Michel-sur-Orge

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,93 €/m²
Prix médian : 2 486 €/m²
Transactions/an : 85

Maison

5,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,95 €/m²
Prix médian : 3 247 €/m²
Transactions/an : 59

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+3,7 %

DémographieCroissance · +8,4 %

Construction neuveFaible · 1/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,99 €/m² · 3 027 €/m²	7,9 %
Grande surface (T3+)	13,75 €/m² · 2 357 €/m²	7,0 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.