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Étude du marché locatif à Saint-Nicolas

Autres informations à Saint-Nicolas

Rentabilité locative à Saint-Nicolas

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

3,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,42 €/m²
Prix médian : 3 902 €/m²
Transactions/an : 2

Maison

6,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,94 €/m²
Prix médian : 1 818 €/m²
Transactions/an : 33

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+7,0 %

DémographieDéclin · -5,4 %

Construction neuveForte · 21/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,32 €/m² · 3 947 €/m²	4,0 %
Grande surface (T3+)	11,17 €/m² · 3 885 €/m²	3,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.