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Étude du marché locatif à Septèmes-les-Vallons

Autres informations à Septèmes-les-Vallons

Rentabilité locative à Septèmes-les-Vallons

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,64 €/m²
Prix médian : 3 059 €/m²
Transactions/an : 53

Maison

4,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,91 €/m²
Prix médian : 3 697 €/m²
Transactions/an : 52

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+7,4 %

DémographieCroissance · +10,8 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,86 €/m² · 3 910 €/m²	6,1 %
Grande surface (T3+)	14,67 €/m² · 2 897 €/m²	6,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.