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Étude du marché locatif à Somain

Autres informations à Somain

Rentabilité locative à Somain

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

10,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,89 €/m²
Prix médian : 1 265 €/m²
Transactions/an : 7

Maison

7,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,15 €/m²
Prix médian : 1 410 €/m²
Transactions/an : 91

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+4,6 %

DémographieDéclin · -4,7 %

Construction neuveModérée · 2/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	13,66 €/m² · 1 261 €/m²	13,0 %
Grande surface (T3+)	9,34 €/m² · 1 346 €/m²	8,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.