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Étude du marché locatif à Tours

Autres informations à Tours

Rentabilité locative à Tours

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,51 €/m²
Prix médian : 2 859 €/m²
Transactions/an : 1 510

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 12,83 €/m²
Prix médian : 3 302 €/m²
Transactions/an : 427

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+2,1 %

DémographieStable · +1,5 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,46 €/m² · 3 100 €/m²	6,0 %
Grande surface (T3+)	12,03 €/m² · 2 518 €/m²	5,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.