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Étude du marché locatif à Vaires-sur-Marne

Autres informations à Vaires-sur-Marne

Rentabilité locative à Vaires-sur-Marne

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,31 €/m²
Prix médian : 3 600 €/m²
Transactions/an : 41

Maison

5,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,58 €/m²
Prix médian : 4 107 €/m²
Transactions/an : 59

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-5,4 %

DémographieStable · +1,6 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,16 €/m² · 4 238 €/m²	6,0 %
Grande surface (T3+)	16,97 €/m² · 3 223 €/m²	6,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.