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Étude du marché locatif à Vallons-de-l'Erdre

Autres informations à Vallons-de-l'Erdre

Rentabilité locative à Vallons-de-l'Erdre

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,46 €/m²
Prix médian : 1 465 €/m²
Transactions/an : 1

Maison

6,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,73 €/m²
Prix médian : 1 739 €/m²
Transactions/an : 15

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+29,8 %

DémographieStable · +0,5 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,79 €/m² · 1 497 €/m²	8,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.