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Étude du marché locatif à vannes

Autres informations à vannes

Rentabilité locative à vannes

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

3,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,99 €/m²
Prix médian : 4 703 €/m²
Transactions/an : 40

Maison

3,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,65 €/m²
Prix médian : 4 365 €/m²
Transactions/an : 68

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+13,7 %

DémographieStable · +1,6 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,73 €/m² · 5 000 €/m²	4,3 %
Grande surface (T3+)	13,40 €/m² · 4 387 €/m²	3,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.