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Étude du marché locatif à Velaux

Autres informations à Velaux

Rentabilité locative à Velaux

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,85 €/m²
Prix médian : 4 109 €/m²
Transactions/an : 9

Maison

3,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,75 €/m²
Prix médian : 4 579 €/m²
Transactions/an : 60

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+8,4 %

DémographieStable · +0,5 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	18,51 €/m² · 4 235 €/m²	5,3 %
Grande surface (T3+)	14,02 €/m² · 4 109 €/m²	4,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.