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Étude du marché locatif à Vichy

Autres informations à Vichy

Rentabilité locative à Vichy

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,45 €/m²
Prix médian : 1 757 €/m²
Transactions/an : 505

Maison

6,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,86 €/m²
Prix médian : 1 846 €/m²
Transactions/an : 124

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+24,1 %

DémographieCroissance · +5,4 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	12,99 €/m² · 1 771 €/m²	8,8 %
Grande surface (T3+)	10,42 €/m² · 1 741 €/m²	7,2 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.