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Étude du marché locatif à Villeneuve-d'Ascq

Autres informations à Villeneuve-d'Ascq

Rentabilité locative à Villeneuve-d'Ascq

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

6,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,33 €/m²
Prix médian : 2 505 €/m²
Transactions/an : 173

Maison

5,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,52 €/m²
Prix médian : 3 023 €/m²
Transactions/an : 364

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans-15,1 %

DémographieStable · 0,0 %

Construction neuveForte · 12/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,66 €/m² · 3 043 €/m²	7,0 %
Grande surface (T3+)	13,23 €/m² · 2 236 €/m²	7,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.