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Étude du marché locatif à Villiers-le-Bel

Autres informations à Villiers-le-Bel

Rentabilité locative à Villiers-le-Bel

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

10,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 18,58 €/m²
Prix médian : 2 180 €/m²
Transactions/an : 95

Maison

7,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 17,36 €/m²
Prix médian : 2 977 €/m²
Transactions/an : 36

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+0,8 %

DémographieCroissance · +7,3 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	21,44 €/m² · 2 483 €/m²	10,4 %
Grande surface (T3+)	16,86 €/m² · 2 000 €/m²	10,1 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.