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Étude du marché locatif à Viry-Châtillon

Autres informations à Viry-Châtillon

Rentabilité locative à Viry-Châtillon

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,92 €/m²
Prix médian : 2 696 €/m²
Transactions/an : 166

Maison

5,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,55 €/m²
Prix médian : 3 707 €/m²
Transactions/an : 82

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans-6,7 %

DémographieStable · +1,8 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,59 €/m² · 3 343 €/m²	7,0 %
Grande surface (T3+)	15,12 €/m² · 2 500 €/m²	7,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.