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Étude du marché locatif à Wattrelos

Autres informations à Wattrelos

Rentabilité locative à Wattrelos

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

8,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,01 €/m²
Prix médian : 1 916 €/m²
Transactions/an : 35

Maison

6,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,25 €/m²
Prix médian : 1 899 €/m²
Transactions/an : 321

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+2,1 %

DémographieDéclin · -1,1 %

Construction neuveModérée · 5/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	15,90 €/m² · 1 684 €/m²	11,3 %
Grande surface (T3+)	12,32 €/m² · 1 968 €/m²	7,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.