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Étude du marché locatif à Châteauneuf-les-Martigues

Autres informations à Châteauneuf-les-Martigues

Rentabilité locative à Châteauneuf-les-Martigues

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 16,60 €/m²
Prix médian : 3 729 €/m²
Transactions/an : 46

Maison

4,6 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,87 €/m²
Prix médian : 3 875 €/m²
Transactions/an : 89

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+4,3 %

DémographieCroissance · +12,3 %

Construction neuveModérée · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	19,47 €/m² · 4 139 €/m²	5,7 %
Grande surface (T3+)	13,98 €/m² · 3 580 €/m²	4,7 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.