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Étude du marché locatif à Gueugnon

Autres informations à Gueugnon

Rentabilité locative à Gueugnon

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

14,4 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,59 €/m²
Prix médian : 713 €/m²
Transactions/an : 7

Maison

8,1 % rentabilité brute

Loyer médian : 7,10 €/m²
Prix médian : 1 056 €/m²
Transactions/an : 57

Tension locativeDétendu · zone C

Prix sur 5 ans+18,8 %

DémographieDéclin · -7,7 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,00 €/m² · 1 667 €/m²	7,2 %
Grande surface (T3+)	7,36 €/m² · 709 €/m²	12,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.