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Étude du marché locatif à Montpellier

Autres informations à Montpellier

Rentabilité locative à Montpellier

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,49 €/m²
Prix médian : 3 379 €/m²
Transactions/an : 3 565

Maison

4,3 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,32 €/m²
Prix médian : 3 967 €/m²
Transactions/an : 386

Tension locativeTrès tendu · zone A

Prix sur 5 ans+6,9 %

DémographieCroissance · +9,1 %

Construction neuveForte · 8/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,93 €/m² · 3 652 €/m²	5,9 %
Grande surface (T3+)	13,85 €/m² · 3 016 €/m²	5,5 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.