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Étude du marché locatif à Montreuil-Juigné

Autres informations à Montreuil-Juigné

Rentabilité locative à Montreuil-Juigné

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

5,8 % rentabilité brute

Loyer médian : 13,14 €/m²
Prix médian : 2 731 €/m²
Transactions/an : 11

Maison

4,7 % rentabilité brute

Loyer médian : 10,97 €/m²
Prix médian : 2 808 €/m²
Transactions/an : 39

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans+5,4 %

DémographieCroissance · +4,0 %

Construction neuveForte · 11/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	14,95 €/m² · 2 900 €/m²	6,2 %
Grande surface (T3+)	11,98 €/m² · 2 500 €/m²	5,8 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.