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Étude du marché locatif à Saint-Denis

Autres informations à Saint-Denis

Rentabilité locative à Saint-Denis

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

7,2 % rentabilité brute

Loyer médian : 15,09 €/m²
Prix médian : 2 524 €/m²
Transactions/an : 1 017

Maison

5,5 % rentabilité brute

Loyer médian : 14,92 €/m²
Prix médian : 3 254 €/m²
Transactions/an : 279

Tension locativeTendu · zone B1

Prix sur 5 ans+19,2 %

DémographieCroissance · +5,6 %

Construction neuveForte · 6/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	17,11 €/m² · 2 571 €/m²	8,0 %
Grande surface (T3+)	14,14 €/m² · 2 455 €/m²	6,9 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.