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Étude du marché locatif à Coulanges-lès-Nevers

Autres informations à Coulanges-lès-Nevers

Rentabilité locative à Coulanges-lès-Nevers

Loyers de la carte des loyers 2025, prix issus des ventes réelles 2023-2025 (base DVF).

Appartement

11,0 % rentabilité brute

Loyer médian : 9,13 €/m²
Prix médian : 1 000 €/m²
Transactions/an : 8

Maison

6,9 % rentabilité brute

Loyer médian : 8,44 €/m²
Prix médian : 1 472 €/m²
Transactions/an : 36

Tension locativeModéré · zone B2

Prix sur 5 ans-11,0 %

DémographieStable · +1,8 %

Construction neuveModérée · 4/1000 hab

Rentabilité par type de bien

Type	Loyer · prix m²	Rentabilité
Petite surface (T1-T2)	10,88 €/m² · 1 200 €/m²	10,9 %
Grande surface (T3+)	7,61 €/m² · 986 €/m²	9,3 %

Rentabilité brute indicative, calculée à partir de données publiques (loyer annuel ÷ prix d'achat). La rentabilité nette dépend de votre financement et de vos charges : calculez-la dans notre simulateur.